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玻璃幕墻質保期逼近 破解安全問題迫在眉睫

 

    

 


  

 

  核心提示:玻璃幕墻在國內建筑業發展中扮演著不可或缺的角色。2006年頒布的《既有玻璃幕墻在國內建筑業發展中扮演著不可或缺的角色。然而,近年來,被稱為“建筑癌癥”的玻璃幕墻爆裂事件卻時有發生。特別是夏季天氣炎熱,溫度居高不下,再加上臺風和暴雨等極端天氣多發,容易引起玻璃幕墻爆裂。

  玻璃幕墻在國內建筑業發展中扮演著不可或缺的角色。然而,近年來,被稱為“建筑癌癥”的玻璃幕墻爆裂事件卻時有發生。特別是夏季天氣炎熱,溫度居高不下,再加上臺風和暴雨等極端天氣多發,容易引起玻璃幕墻爆裂。

  據中國建筑裝飾協會會長李秉仁介紹,我國每年生產的玻璃幕墻已占世界75%,現有玻璃幕墻兩億平方米,占全世界的85%。因此,破解使用安全問題,是擺在相關人士面前的一道必選考題。

  十年之痛

  業內專家指出,玻璃幕墻的安全問題與工程設計、材料質量、安裝工藝和使用維護環節密切相關,疏忽任何一個細節都可能埋下事故隱患。

  根據現行國家標準《建筑結構可靠度設計統一標準》(GB50068-2001)的有關規定,建筑物玻璃幕墻的設計年限一般為25年,其中全隱框玻璃幕墻質保期只有10年。由此可見,10年是玻璃幕墻使用的一個分界點,之后就可能會發生結構膠的老化、受力構件的變形錯位、松動、雨水滲漏、玻璃開裂損壞等問題。

  2006年頒布的《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》規定,建筑幕墻的安全維護實行業主負責制;建筑幕墻工程交付使用后,原則上每10年就要進行一次安全性鑒定。而客觀的“尷尬”現實是,目前國內玻璃幕墻大部分使用于酒店、寫字樓等商用樓,而寫字樓產權復雜,需要業主負責幕墻的安全檢測或要求一定比例的業主同意進行幕墻安全檢測,并非易事。

  李秉仁指出,當前國內幕墻發展過程中存在很多問題,除了安全問題外,包括玻璃幕墻在內的幕墻還存在節能、防火、環保等問題。

  安全維護標準缺乏

  近年來,國家先后出臺了《玻璃幕墻工程技術規范》、《加強建筑幕墻工程管理的暫行規定》、《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》等法規及相關標準規范,但規定中并沒有明確的玻璃幕墻安全維護標準。玻璃幕墻究竟到了什么程度需要維修和更換,維護方面究竟由業主負責還是由相關部門負責,均沒有權威的說法。

  據一些經營玻璃幕墻裝飾材料的業務人員介紹,如果專業機構對玻璃幕墻進行檢測評估,每平方米玻璃幕墻的檢測費用為10~20元。一般情況下,一幢公共建筑單體的玻璃幕墻面積通常在1萬~2萬平方米,以此計算,僅玻璃的“體檢”費用至少需要10萬元。如果檢測不合格需要更換,僅一塊玻璃幕墻的價格就上千元,其價格比建造時要貴許多。

  東華大學玻璃搪瓷研究所副所長寧偉表示,玻璃幕墻使用的玻璃產品有一套嚴格的檢測標準和制度,但玻璃幕墻容易在后期的安裝、維護階段出現問題。浙江省人大代表徐文衛也曾表示,玻璃幕墻事故多發,和維護不力有關。他建議出臺管理辦法,設立玻璃幕墻專項維修基金,充實維護資金,并加強對維護人員的專業技能培訓。

  隨著玻璃幕墻在建筑上更廣范圍的應用,國內各地也在逐步探索其安全維護管理辦法。今年2月,《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》開始實施。根據新規,未來上海的住宅、醫院、學校、幼兒園、養老院的兩層以上建筑物將被禁止采用玻璃幕墻。上海還規定,投入使用的既有建筑玻璃幕墻的安全使用和維護責任由業主承擔,并要求設立玻璃幕墻專項維修資金。

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